XXL-Garage. Eine Kapitalanlage die funktioniert!

Funktionierende Kapitalanlage

Die Nachfrage ist hoch – mit steigender Tendenz. Das einfache Mietrecht und die überschaubaren Anschaffungs- und Instandhaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Immobilien überschaubar.
Ein weiterer Vorteil ist die Risikostreuung. Besser 10 XXL- Garagenmieter, für die das Mietrecht keinen Kündigungsschutz vorsieht, als einen Wohnungsmieter. Oder?
Hohe Einnahmesicherheit, hohe Abschreibung, einfaches Mietrecht, keine Mieterabrechnung und geringer Instandsetzungsaufwand sprechen für sich.
Nutzen Sie unser Angebot ́ Gesamtkostenkalkulation und Renditevorschau, um einen kompletten Überblick zu den Baukosten und Rendite zu erhalten.

Ein Markt in Bewegung

Die Anzahl der in Deutschland zugelassenen Kfz ist in den letzten Jahren um mehr als 30 % gestiegen.
Das veränderte Mobilitäts-, Arbeits- und Freizeitverhalten lassen den Bedarf an Garagen und Lagerflächen ansteigen. Plätze für Wohnmobile, Motorräder, Quads, Oldtimer werden dringend gesucht.
Alternativer Stauraum für Privatleute, Freiberufler (Homeoffice), Gewerbetreibende und Vereine ist gefragter denn je.
Der Markt für XXL-Garagenanlagen wird auch in Zukunft extrem expandieren. Nutzen Sie unser Angebot ́ Standortanalyse zur Ermittlung des Mieterpotentials an Ihrem Zielstandort. Ihr wichtigstes Invest zu Beginn.

Laufende Kosten

XXL-Garagen sind Gewerbeimmobilien mit hohem Standardisierungsgrad. Im Vergleich zu anderen Gewerbeobjekten sind die Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten minimal.
Bei XXL-Garagen gestalten sich Mieterwechsel als unkompliziert und erfordern keine Investition.
Die Bewirtschaftungskosten wie Grundsteuer, Strom, Versicherungen, Verwaltung und Hausmeister sind mit ca. 10 % der Mieteinnahmen abgedeckt.
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Einfaches Mietrecht

Im Gegensatz zu einer Wohnung oder Gewerbeimmobilie halten sich die Mietmodalitäten bei einer XXL- Garage recht simpel, da das strenge Wohnungsmietrecht nicht zur Anwendung kommt. Eine Kündigung ist unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit und ohne Begründung möglich. Sie können Mieter, die nur eine Garagenmiete im Rückstand sind, kündigen. Durch eine Änderungskündigung und neuem Vertrag mit geänderten Konditionen kann jederzeit eine Mieterhöhung eingefordert werden. Die Höhe der Garagenmiete kann nach eigenem Ermessen festgelegt werden, ohne sich wie bei der Wohnungsvermietung an ortsüblichen Mieten orientieren zu müssen.

Performance

XXL-Garagen-Mietpreise entwickeln sich unabhängig vom Markt für Gewerbe- oder Wohnimmobilien. Dies ist auf den Nachfrageüberhang und geringe Transaktionskosten bei der Neuvermietung zurück zu führen. Man kann davon ausgehen das, je nach Standort, zwischen 3 -5 XXL- Garagen pro tausend Einwohner mit Sicherheit vermietbar sind. Ihr wichtigstes Invest zu Beginn: Nutzen Sie unser Angebot Standortanalyse, zur Ermittlung des Mieterpotentials an Ihrem Zielstandort.
Auf Wunsch recherchieren wir das passende Grundstück. Erfahren Sie mehr in unserer Angebotsbeschreibung Grundstücksrecherche.

Risiko

Die Nutzungsvielfalt einer XXL-Garagenanlage führt zu stabilen Mieteinnahmen und geringen Leerstandquoten, die durchschnittlich nur bei nur 1 bis 2 % liegen.
Eine Neuvermietung dauert erfahrungsgemäß zwischen 2 und 4 Wochen. Entscheidend für die Standortqualität ist der Bedarf an Garagen. Mit unserer Standortanalyse erhalten Sie höchstmögliche Sicherheit. Mit unserem Angebot Lageplan- Anzahlberechnung erhalten Sie zudem Ausführungsvorschläge und heben sich von eventuellem Wettbewerb ab. Gemeinsam legen wir fest welche Mieterzielgruppe vorrangig angesprochen werden soll und empfehlen die Größe und Ausstattung Ihrer XXL-Garagen.

Funktionierende Kapitalanlage XXL-Garage

XXL-Garage. Eine Kapitalanlage die funktioniert!

Funktionierende Kapitalanlage

Ein Markt in Bewegung

Laufende Kosten

Einfaches Mietrecht

Performance

Risiko

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