Funktionierende Kapitalanlage
Alles auf einen Blick
Garagenpark bauenGaragenpark kaufenGaragenpark verkaufenGrundstück verkaufenEigentumsgarage kaufenAktuelle ProjekteXXL-Garage mieten
Unternehmen
Über unsKontakt
Kontakt

Eine Kapitalanlage die funktioniert!

XXL-Garagen und Gewerbepark Castrop-Rauxel

Ihre Eigentumsgarage schon ab 19.900,00 Euro, im XXL-Garagen & Gewerbepark Castrop-Rauxel.
Zur eigenen Nutzung oder als Büro, Garage, Lager, Werkstatt, oder als Kapitalanlage.
Werden Sie zum Self-Storage Immobilien-Investor.

Mit uns. Ganz leicht!

Das Projekt im Überblick

Anlagetyp

Gewerbeimmobilie

Initiator / Prospektherausgeber / -in

H&S – Immobilien GmbH, Schildarpstr. 77, 48712 Gescher

Vertrieb und Beratung

expert Baupartner24 GmbH, Dieselstr. 7, 45770 Marl

Standort / Lage

Castrop-Rauxel, im Gewerbegebiet Deininghauser Weg

Gebäudeart

Self Storage Lagereinheiten & Office (Neubau)

Anzahl

90 Einheiten + 30 Stellplätze

Lagergrößen

Zwischen 16 und 33 m² (Einzeleinheiten).
Größere Einheiten möglich durch flexibles Modulbausystem

Kaufpreise

Abhängig von Größe zwischen 19.900,- und 39.900,- € zzgl. MwSt.

Prognostizierte Mietrendite

ca. 6,1 % p.a. Bruttomietrendite

Erwerbsnebenkosten

ca. 12 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 6,5 %, 4,76 % Maklercourtage, ca. 1 % Notar- und Grundbuchkosten).
Falls die Einheit finanziert werden soll, entstehen noch Kosten für die Grundschuldbestellung und ggfs. Bereitstellungszinsen.

Instandhaltungsrücklage

WEG: 10,- €/Monat zzgl. MwSt. (Eigentümergemeinschaft)

Nicht umlagefähige Nebenkosten

ca. 4 % p.a. aus Bruttomiete  

Abschreibung Bezugsfertigkeit

Erhöhte AfA gem. § 7 EstG., ca. 5 % über 20 Jahre.
Die Berechnungsgrundlage beträgt ca. 80 % des Kaufpreises.)

Gesamtfertigstellung

3. Quartal 2020

Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Galerie

Jetzt Exposé anfordern

Fordern Sie hier Ihr Exposé an und erhalten alle Informationen!

Kaufen so einfach wie mieten!
Finanzierung / mtl. ab 195€

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Weitere Links

StartseiteImpressumDatenschutz (DSGVO)WiderrufsrechtAGBs

eXpert Baupartner24 GmbH

Geschäftsführerin: Alina Steinbach
Dieselstr. 7 45770 Marl

Email: info@baupartner24.com
‍
Telefon: +49 2365 507 11 33
Telefax: +49 2365 507 11 45

Mehr über uns

Technische Realisation & Design by nbcoding.de