Eine Kapitalanlage die funktioniert!

werkPark Villingen-Schwenningen

Ihre Eigentumsgarage im werkPark Villingen-Schwenningen.
Zur eigenen Nutzung oder als Büro, Garage, Lager, Werkstatt, oder als Kapitalanlage.
Werden Sie zum Self-Storage Immobilien-Investor.

Mit uns. Ganz leicht!

Das Projekt im Überblick

Anlagetyp

Eigentumsgarage / Lagerhalle

Initiator / Prospektherausgeber / -in

expert Baupartner24 GmbH, Dieselstraße 7, 45770 Marl

Vertrieb und Beratung

expert Baupartner24 GmbH, Dieselstraße 7, 45770 Marl

Standort / Lage

Gewerbegebiet Neuer Markt, 78052 Villingen-Schwenningen

Gebäudeart

Self Storage Lagereinheiten (Neubau)

Anzahl

47 Einheiten

Lagergrößen

Flexibel ab 38 m², bis 5m Breite, 4m Durchfahrtshöhe, Betonbodenplatte

Kaufpreise

Fragen Sie dazu unser Exposé an

Prognostizierte Mietrendite

ca. 6,0 % Bruttomietrendite

Erwerbsnebenkosten

ca. 6,0 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer 3,5 %, ca. 2,0 % Notar- und Grundbuchkosten).
Falls die Einheit finanziert werden soll, entstehen noch Kosten für die Grundschuldbestellung und ggfs. Bereitstellungszinsen.

Instandhaltungsrücklage

WEG: ca. 10,00 €/Monat zzgl. MwSt. (Eigentümergemeinschaft)

Nicht umlagefähige Nebenkosten

ca. 4 % p.a. aus Bruttomiete

Abschreibung Bezugsfertigkeit

Erhöhte AfA gem. § 7 EstG., ca. 5 % über 20 Jahre.
Die Berechnungsgrundlage beträgt ca. 80 % des Kaufpreises.

Gesamtfertigstellung

2021

Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Galerie

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