Eine Kapitalanlage die funktioniert!

werkPark Villingen-Schwenningen

Ihre Eigentumsgarage im werkPark Villingen-Schwenningen. Zur eigenen Nutzung oder als Büro, Garage, Lager, Werkstatt, oder als Kapitalanlage. Werden Sie zum Self-Storage Immobilien-Investor.

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Das Projekt im Überblick

Anlagetyp

Eigentumsgarage / Lagerhalle

Projektentwicklung

expert Baupartner24 GmbH, Dieselstrae 7, 45770 Marl

Initiator

Matthias Storz, Markt 1, 78052 Villingen-Schwenningen

Vertrieb und Beratung

expert Baupartner24 GmbH, Dieselstrae 7, 45770 Marl

Standort und Lage

Gewerbegebiet Neuer Markt, 78052 Villingen-Schwenningen

Gebäudeart

Self Storage Lagereinheiten (Neubau)

Anzahl

47 Einheiten

Lagergröen

Kaufpreise

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Prognostizierte Mietrendite

ca. 6,0 % Bruttomietrendite

Erwerbsnebenkosten

ca. 6,0 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer 3,5 %, ca. 2,0 % Notar- und Grundbuchkosten).Falls die Einheit finanziert werden soll, entstehen noch Kosten fr die Grundschuldbestellung und ggfs. Bereitstellungszinsen.

Instandhaltungsrücklage

WEG: ca. 10,00 /Monat zzgl. MwSt. (Eigentmergemeinschaft)

Nicht umlagefähige Nebenkosten

ca. 4 % p.a. aus Bruttomiete

Abschreibung Bezugsfertigkeit

Erhhte AfA gem. 7 EstG., ca. 5 % der 20 Jahre. Die Berechnungsgrundlage betrgt ca. 80 % des Kaufpreises.

Gesamtfertigstellung

2021

Einkaufsart

Einknfte aus Vermietung und Verpachtung

Galerie

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