Die Nachfrage ist hoch – mit steigender Tendenz. Das
einfache Mietrecht und die überschaubaren Anschaffungs- und
Instandhaltungskosten sind im Vergleich zu anderen
Immobilien überschaubar.Ein weiterer Vorteil ist die
Risikostreuung.
Besser 10 XXL- Garagenmieter, für die
das Mietrecht keinen Kündigungsschutz vorsieht, als einen
Wohnungsmieter. Oder? Hohe Einnahmesicherheit, hohe
Abschreibung, einfaches Mietrecht, keine Mieterabrechnung
und geringer Instandsetzungsaufwand sprechen für sich.
Nutzen Sie unser Angebot ́
Gesamtkostenkalkulation und Renditevorschau, um einen kompletten Überblick zu den Baukosten und
Rendite zu erhalten.
Die Anzahl der in Deutschland zugelassenen Kfz ist in den letzten Jahren um mehr als 30 % gestiegen. Das veränderte Mobilitäts-, Arbeits- und Freizeitverhalten lassen den Bedarf an Garagen und Lagerflächen ansteigen. Plätze für Wohnmobile, Motorräder, Quads, Oldtimer werden dringend gesucht.Alternativer Stauraum für Privatleute, Freiberufler (Homeoffice), Gewerbetreibende und Vereine ist gefragter denn je.Der Markt für XXL-Garagenanlagen wird auch in Zukunft extrem expandieren. Nutzen Sie unser Angebot ́ Standortanalyse zur Ermittlung des Mieterpotentials an Ihrem Zielstandort. Ihr wichtigstes Invest zu Beginn.
XXL-Garagen sind Gewerbeimmobilien mit hohem
Standardisierungsgrad. Im Vergleich zu anderen
Gewerbeobjekten sind die Bewirtschaftungs- und
Instandhaltungskosten minimal. Bei XXL-Garagen gestalten
sich Mieterwechsel als unkompliziert und erfordern keine
Investition.
Die Bewirtschaftungskosten wie
Grundsteuer, Strom, Versicherungen, Verwaltung und
Hausmeister sind mit ca. 10 % der Mieteinnahmen
abgedeckt.
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um einen Überblick zu den kompletten Baukosten und Rendite
zu erhalten.
Im Gegensatz zu einer Wohnung oder Gewerbeimmobilie halten sich die Mietmodalitäten bei einer XXL- Garage recht simpel, da das strenge Wohnungsmietrecht nicht zur Anwendung kommt. Eine Kündigung ist unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit und ohne Begründung möglich. Sie können Mieter, die nur eine Garagenmiete im Rückstand sind, kündigen. Durch eine Änderungskündigung und neuem Vertrag mit geänderten Konditionen kann jederzeit eine Mieterhöhung eingefordert werden. Die Höhe der Garagenmiete kann nach eigenem Ermessen festgelegt werden, ohne sich wie bei der Wohnungsvermietung an ortsüblichen Mieten orientieren zu müssen.
XXL-Garagen-Mietpreise entwickeln sich unabhängig vom Markt
für Gewerbe- oder Wohnimmobilien.
Dies ist auf den
Nachfrageüberhang und geringe Transaktionskosten bei der
Neuvermietung zurück zu führen. Man kann davon ausgehen das,
je nach Standort, zwischen 3 -5 XXL- Garagen pro tausend
Einwohner mit Sicherheit vermietbar sind. Ihr wichtigstes
Invest zu Beginn: Nutzen Sie unser Angebot
Standortanalyse, zur Ermittlung des Mieterpotentials an Ihrem
Zielstandort.
Auf Wunsch unterstützen bei der Suche
nach dem passenden Grundstück. Erfahren Sie mehr unter
Grundstücksrecherche.
Die Nutzungsvielfalt einer XXL-Garagenanlage führt zu
stabilen Mieteinnahmen und geringen Leerstandquoten, die
durchschnittlich nur bei nur 1 bis 2 % liegen.
Eine
Neuvermietung dauert erfahrungsgemäß zwischen 2 und 4
Wochen. Entscheidend für die Standortqualität ist der Bedarf
an Garagen. Mit unserer
Standortanalyse
erhalten Sie höchstmögliche Sicherheit. Mit unserem
Angebot
Lageplan- Anzahlberechnungerhalten Sie zudem Ausführungsvorschläge und heben sich von
eventuellem Wettbewerb ab. Gemeinsam legen wir fest welche
Mieterzielgruppe vorrangig angesprochen werden soll und
empfehlen die Größe und Ausstattung Ihrer XXL-Garagen.
Sie sind schon weiter in Ihren Überlegungen und benötigen keines
unserer Serviceangebote? Dann fordern Sie jetzt unser
kostenloses XXL-Garagen Handbuch für Informationen zu
Ausführungen und Ausstattung an!
Wir beraten und planen Ihr Projekt quadratmetergenau und verantworten, im Rahmen unseres Neubau-Managements, die Projekt-, Baupartner und Dienstleistersteuerung. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und jederzeit transparenten Arbeitsweise.
Sie suchen eine XXL-Eigentumsgarage, planen den Bau eines
Garagenparks oder sind am Kauf bereits bestehender
Self-Storage Renditeobjekte interessiert?
Für
Kleinanleger, Immobilieninvestoren und institutionelle
Anleger, wie z.B. Banken oder Investmentfonds haben wir
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Von der Bewertung, der gemeinsamen Ermittlung des Verkaufspreises, der professionellen Exposé Erstellung bis hin zur Verhandlung eines Top-Verkaufspreises und der Vorbereitung der Verkaufsunterlagen mit dem Notar betreuen wir den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.